Жилищное пособие в Германии в 2026 году: кто имеет право на Wohngeld и как его получить

Жилищное пособие (Wohngeld) — это государственная поддержка для людей, доходов которых в целом хватает на повседневную жизнь, но недостаточно для самостоятельной оплаты жилья.

Реформа расширенного жилищного пособия (Wohngeld-Plus) действует в Германии с 1 января 2023 года. Она существенно увеличила размер выплат, расширила круг получателей и ввела дополнительные компоненты для учёта расходов на отопление и энергетическую модернизацию жилья.

Последняя индексация состоялась 1 января 2025 года: Wohngeld увеличилось в среднем примерно на 15%, или на 30 евро в месяц. Эти параметры продолжают применяться и в 2026 году. Домохозяйствам, которые уже получали пособие на момент индексации, повышение было произведено автоматически.

Что такое Wohngeld?

Wohngeld выплачивается в качестве финансовой помощи для покрытия части расходов на жильё. Это не полная оплата аренды, а государственная субсидия, дополняющая собственный доход домохозяйства.

Существуют две основные формы Wohngeld:

• субсидия на аренду жилья (Mietzuschuss) — для арендаторов;
• субсидия на расходы собственника (Lastenzuschuss) — для владельцев квартиры или дома, которые сами проживают в этом жилье.

При Lastenzuschuss могут учитываться определённые расходы, связанные с собственным жильём, включая проценты и погашение основной суммы кредита, расходы на управление и содержание недвижимости, а также налог на недвижимость. Учитываются только предусмотренные законодательством расходы, а не любые затраты на строительство или модернизацию.

Что изменилось после реформы Wohngeld-Plus?

Реформа 2023 года не только увеличила размеры пособия, но и ввела два важных элемента расчёта:

• постоянную составляющую расходов на отопление (Heizkostenkomponente);
• климатическую составляющую (Klimakomponente).

Heizkostenkomponente призвана частично компенсировать рост расходов на отопление. При этом Wohngeldstelle не возмещает фактический счёт за отопление в полном объёме. В расчёте используется установленная законом сумма, размер которой зависит прежде всего от количества учитываемых членов домохозяйства.

Klimakomponente увеличивает предельный размер расходов на жильё, принимаемых во внимание при расчёте Wohngeld. Она должна учитывать дополнительную финансовую нагрузку, которая может возникать, например, после энергетической модернизации жилого здания.

Сколько домохозяйств получают Wohngeld?

По последним опубликованным данным Федерального статистического ведомства Германии (Statistisches Bundesamt), на конец 2024 года Wohngeld получали около 1,242 млн частных домохозяйств. Это примерно 2,9% всех частных домохозяйств Германии.

Средний размер Wohngeld для домохозяйств, получавших только эту выплату, составлял около 287 евро в месяц. Однако фактическая сумма в каждом случае рассчитывается индивидуально.

Около двух миллионов домохозяйств, о которых сообщалось при введении Wohngeld-Plus, были прогнозируемым кругом потенциальных получателей, а не фактическим количеством одобренных заявлений.

От чего зависит размер Wohngeld?

Единого предела дохода, применимого ко всем заявителям, не существует. Право на Wohngeld и его размер зависят преимущественно от трёх факторов:

• количества учитываемых членов домохозяйства;
• общего учитываемого дохода домохозяйства;
• размера учитываемой аренды или финансовой нагрузки собственника с учётом уровня арендной платы по месту жительства.

Высокая арендная плата сама по себе не гарантирует получение Wohngeld. Так же не существует общего правила, согласно которому пособие обязательно предоставляется, если расходы на жильё превышают определённый процент дохода.

Конкретный размер пособия рассчитывает компетентное ведомство по вопросам Wohngeld (Wohngeldstelle). Результат оформляется письменным решением (Wohngeldbescheid).

Кто может иметь право на Wohngeld?

Wohngeld предназначено прежде всего для людей с небольшим собственным доходом, которым не требуется полное обеспечение прожиточного минимума за счёт других социальных выплат.

На получение пособия при выполнении установленных условий могут претендовать, в частности:

• работники с невысокой заработной платой;
• семьи с детьми;
• одинокие родители;
• пенсионеры;
• получатели страхового пособия по безработице (Arbeitslosengeld I);
• самозанятые лица с небольшим доходом;
• студенты и учащиеся в отдельных случаях;
• арендаторы жилья;
• владельцы квартиры или дома, самостоятельно проживающие в этой недвижимости.

Иностранные граждане также могут иметь право на Wohngeld, если они законно проживают в Германии и выполняют остальные требования. Гражданство Германии само по себе не является обязательным условием.

При этом принадлежность к одной из перечисленных категорий ещё не означает автоматического права на пособие. Wohngeldstelle проверяет все обстоятельства конкретного домохозяйства.

Кто обычно не получает Wohngeld?

Wohngeld, как правило, не выплачивается лицам, которые получают другие социальные выплаты, уже включающие расходы на жильё.

К ним, в частности, относятся получатели:

• базового обеспечения для ищущих работу (Grundsicherungsgeld);
• социальной помощи (Sozialhilfe);
• базового обеспечения в старости и при полной утрате трудоспособности (Grundsicherung im Alter und bei Erwerbsminderung);
• определённых выплат по Закону о пособиях для просителей убежища (Asylbewerberleistungsgesetz);
• других выплат, при расчёте которых уже учтены расходы на жильё.

Получение Arbeitslosengeld I, напротив, не исключает Wohngeld автоматически, поскольку речь идёт о страховой, а не о базовой социальной выплате.

Исключение также может распространяться на студентов и учащихся, которым государственная поддержка обучения (BAföG) или профессиональная помощь на обучение (Berufsausbildungsbeihilfe, BAB) положена в принципе. При этом существуют исключения, поэтому каждый случай необходимо оценивать отдельно.

Можно ли получать Wohngeld, если не все члены семьи имеют на него право?

Да. В одном жилье может проживать так называемое смешанное домохозяйство (Mischhaushalt). Например, один член семьи может получать социальную выплату, включающую расходы на жильё, а другой — иметь право на Wohngeld.

В таком случае исключённый член семьи не учитывается при расчёте Wohngeld в обычном порядке. Арендная плата, доход и другие показатели могут распределяться пропорционально между проживающими.

Поэтому получение Grundsicherungsgeld или другой исключающей выплаты одним членом семьи не всегда означает, что всё домохозяйство автоматически лишается права на Wohngeld.

Кто считается членом домохозяйства?

Для расчёта учитываются лица, которые фактически проживают в соответствующем жилье и для которых оно является центром жизненных отношений.

К членам домохозяйства при соблюдении установленных условий могут относиться:

• супруги;
• зарегистрированные жизненные партнёры;
• лица, проживающие в сообществе взаимной ответственности и поддержки;
• родители и дети, включая усыновлённых детей и пасынков;
• братья, сёстры и другие родственники;
• приёмные дети и приёмные родители.

Одинаковая регистрация по месту жительства сама по себе не всегда означает принадлежность к одному домохозяйству. Например, обычные соседи по совместно арендуемой квартире (Wohngemeinschaft, WG) не становятся членами одного домохозяйства только потому, что проживают по одному адресу.

Как рассчитывается доход домохозяйства?

При расчёте учитывается ожидаемый доход членов домохозяйства в периоде, на который запрашивается Wohngeld. Поэтому ведомство может учитывать не только уже полученный доход, но и его предполагаемое развитие в ближайшие месяцы.

В зависимости от ситуации в расчёт могут включаться:

• заработная плата;
• пенсия;
• доход от самостоятельной деятельности;
• доход от сдачи имущества в аренду;
• определённые социальные и страховые выплаты;
• алименты и иные регулярные поступления.

Из дохода могут вычитаться предусмотренные законом суммы, включая определённые налоги, взносы на медицинское, социальное и пенсионное страхование, выплачиваемые алименты, а также отдельные льготы (Freibeträge).

Детское пособие (Kindergeld) и надбавка на ребёнка (Kinderzuschlag) при расчёте дохода для Wohngeld обычно не учитываются.

Учитываются ли накопления и имущество?

Наличие обычных накоплений само по себе не исключает право на Wohngeld. Однако в выплате может быть отказано, если заявитель располагает значительным имуществом и получение пособия при таких обстоятельствах было бы неправомерным.

В административной практике в качестве ориентиров часто используются следующие суммы:

• 60 000 евро для первого учитываемого члена домохозяйства;
• 30 000 евро для каждого следующего члена домохозяйства.

Эти суммы не следует воспринимать как безусловные и одинаково применяемые во всех ситуациях законодательные лимиты. Wohngeldstelle должна учитывать характер имущества и обстоятельства конкретного дела.

Какая арендная плата учитывается?

Основой расчёта для арендаторов является валовая холодная арендная плата (Bruttokaltmiete). Она состоит из чистой холодной аренды (Nettokaltmiete) и холодных эксплуатационных расходов (kalte Betriebskosten).

К таким расходам могут относиться, например:

• водоснабжение;
• вывоз мусора;
• уборка улиц;
• налог на недвижимость;
• определённые расходы на страхование и содержание здания.

Расходы на отопление не включаются в Bruttokaltmiete в своём фактическом размере. Они принимаются во внимание через Heizkostenkomponente. Электроэнергия, используемая непосредственно домохозяйством, как правило, Wohngeld не покрывается.

Покрывается ли вся арендная плата?

Нет. Wohngeld является только дополнительной помощью, поэтому часть расходов на жильё домохозяйство должно оплачивать самостоятельно.

Кроме того, при расчёте учитывается не обязательно вся фактическая аренда. Закон устанавливает максимальные суммы расходов на жильё в зависимости от:

• количества членов домохозяйства;
• местного уровня арендной платы;
• предусмотренных законом дополнительных компонентов.

Если фактическая аренда превышает установленный предел, превышающая сумма обычно не увеличивает размер Wohngeld.

Что такое уровни арендной платы?

Размер учитываемых расходов на жильё зависит от местного уровня арендной платы (Mietenstufe). В Германии предусмотрено семь уровней — от Mietenstufe I до Mietenstufe VII.

Mietenstufe I применяется в регионах с относительно низкой арендной платой, а Mietenstufe VII — в муниципалитетах с особенно высокой стоимостью аренды.

Уровень определяется не для отдельной квартиры, а для конкретного муниципалитета или района. Чем выше Mietenstufe, тем выше максимально допустимые расходы на жильё, которые могут быть учтены при расчёте Wohngeld.

Муниципалитетам с населением от 10 000 человек обычно присваивается собственная Mietenstufe. Небольшие муниципалитеты могут учитываться в составе соответствующего района.

Калькулятор Wohngeld в 2026 году

Федеральное министерство жилищного строительства, городского развития и строительства предоставляет официальный калькулятор Wohngeld-Plus. В 2026 году используется калькулятор с расчётными параметрами, действующими с 1 января 2025 года.

Калькулятор позволяет приблизительно проверить наличие возможного права и ориентировочный размер выплаты. Его результат не является юридически обязательным.

Окончательное решение принимает только компетентная Wohngeldstelle после проверки заявления и подтверждающих документов.

Официальный калькулятор Wohngeld-Plus

Куда подавать заявление?

Заявление подаётся в Wohngeldstelle по месту жительства. В зависимости от города или района она может находиться в городской администрации, районной администрации, муниципалитете или специализированном ведомстве.

Во многих регионах заявление можно подать:

• лично;
• по почте;
• в электронной форме через официальный портал;
• в отдельных случаях по электронной почте.

Точный порядок зависит от федеральной земли и муниципалитета.

Какие документы обычно необходимы?

Перечень документов зависит от состава семьи, источников дохода и формы проживания. Как правило, Wohngeldstelle может запросить:

• заполненное заявление;
• паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
• документ, подтверждающий право пребывания в Германии;
• договор аренды;
• подтверждение актуального размера аренды и дополнительных расходов;
• справки о заработной плате;
• пенсионные решения;
• подтверждения других доходов и социальных выплат;
• документы о выплачиваемых или получаемых алиментах;
• для самозанятых — документы о доходах от предпринимательской деятельности;
• для собственников — документы о кредите, процентах, погашении основной суммы и других расходах на жильё;
• при необходимости — подтверждения инвалидности, ухода или других обстоятельств, дающих право на Freibeträge.

Wohngeldstelle вправе запросить дополнительные документы, если они необходимы для принятия решения.

С какого момента выплачивается Wohngeld?

Wohngeld обычно предоставляется с первого числа месяца, в котором было подано заявление. За более ранние месяцы выплата, как правило, не производится.

Например, если заявление подано 20 августа и право на пособие подтверждено, Wohngeld может быть назначено с 1 августа.

Поэтому при вероятном наличии права не следует откладывать подачу только из-за отсутствия отдельных документов. В зависимости от принятого в муниципалитете порядка заявление можно подать своевременно, а недостающие подтверждения предоставить дополнительно по запросу ведомства.

На какой срок назначается Wohngeld?

Обычно Wohngeld назначается на 12 месяцев. Однако период выплаты может быть как короче, так и длиннее.

Если доход и другие обстоятельства домохозяйства предположительно останутся стабильными, Wohngeld может быть назначено на более продолжительный срок, например до 24 месяцев.

После окончания периода назначения необходимо подать новое заявление на продолжение выплаты (Weiterleistungsantrag или Folgeantrag). Чтобы избежать перерыва, рекомендуется сделать это примерно за два месяца до окончания действующего периода.

Сколько рассматривается заявление?

Единого срока рассмотрения заявлений для всей Германии нет. Продолжительность процедуры зависит от конкретного города, загруженности Wohngeldstelle, полноты заявления и необходимости дополнительной проверки сведений.

Если решение принимается с задержкой, подтверждённое пособие выплачивается за период начиная с месяца подачи заявления.

При длительном рассмотрении рекомендуется проверить, получило ли ведомство все необходимые документы. В определённых случаях законодательство допускает предварительное решение или предварительную выплату.

О каких изменениях необходимо сообщать Wohngeldstelle?

Получатель Wohngeld обязан сообщать ведомству об изменениях, которые могут повлиять на право на пособие или его размер.

В частности, необходимо уведомить Wohngeldstelle, если:

• изменился состав домохозяйства;
• кто-либо выехал из квартиры;
• домохозяйство переехало в другое жильё;
• доход существенно увеличился;
• арендная плата или финансовая нагрузка собственника существенно уменьшилась;
• член домохозяйства начал получать другую социальную выплату, включающую расходы на жильё;
• жильё больше не используется домохозяйством.

Если изменения не были своевременно сообщены, Wohngeldstelle может пересчитать выплату и потребовать вернуть излишне полученные суммы.

Можно ли потребовать увеличение Wohngeld при изменении ситуации?

Если во время действующего периода уменьшился доход, увеличилась учитываемая аренда или выросло количество членов домохозяйства, можно подать заявление о перерасчёте Wohngeld.

Незначительные изменения не всегда приводят к новому расчёту. Закон предусматривает определённые пороги, после достижения которых размер выплаты может быть пересмотрен.

При переезде Wohngeld не переносится автоматически на новую квартиру. Для нового жилья, как правило, требуется новое заявление.

Что делать при отказе или неправильном расчёте?

Решение Wohngeldstelle следует внимательно проверить, особенно сведения о доходах, составе домохозяйства, размере учитываемой аренды и применённой Mietenstufe.

Если заявитель не согласен с решением, порядок его обжалования указывается в разъяснении о средствах правовой защиты (Rechtsbehelfsbelehrung), содержащемся в Wohngeldbescheid.

Как правило, возражение (Widerspruch) необходимо подать в течение одного месяца после вручения решения. Однако порядок может отличаться в зависимости от федеральной земли и конкретной процедуры. Поэтому определяющее значение имеет Rechtsbehelfsbelehrung в полученном решении.

Можно ли одновременно получать Wohngeld и Kinderzuschlag?

Да. Wohngeld часто сочетается с Kinderzuschlag. Эти выплаты предназначены для семей, собственных доходов которых недостаточно для полного покрытия расходов семьи, но которые могут избежать перехода на базовое социальное обеспечение благодаря дополнительной поддержке.

Дети из семей, получающих Wohngeld, также могут иметь право на выплаты для образования и участия в общественной жизни (Leistungen für Bildung und Teilhabe).

Такая помощь может включать:

• школьные принадлежности;
• школьные и детсадовские поездки;
• совместное питание в школе или детском учреждении;
• дополнительные занятия;
• участие в спортивных, культурных и других досуговых мероприятиях.

Как часто увеличивается Wohngeld?

Wohngeld регулярно корректируется с учётом изменения арендной платы и потребительских цен. Такая индексация предусмотрена каждые два года.

Последняя корректировка вступила в силу 1 января 2025 года. Следующая плановая индексация должна состояться с 1 января 2027 года, если законодательство не будет изменено дополнительно.

Эту общую индексацию необходимо отличать от индивидуального перерасчёта из-за изменения дохода, аренды или состава конкретного домохозяйства.

Кто финансирует Wohngeld?

Расходы на Wohngeld финансируются в равных долях федеральным правительством и федеральными землями Германии.

Главное о Wohngeld в 2026 году

• Wohngeld предназначено для людей с небольшим собственным доходом, которым нужна помощь с оплатой жилья.
• Последнее повышение произошло 1 января 2025 года и продолжает действовать в 2026 году.
• Размер выплаты зависит от дохода, количества членов домохозяйства, расходов на жильё и Mietenstufe.
• Арендаторы получают Mietzuschuss, а собственники собственного жилья могут претендовать на Lastenzuschuss.
• Фактические расходы на отопление не возмещаются полностью, но учитываются через Heizkostenkomponente.
• Получатели Grundsicherungsgeld и некоторых других социальных выплат обычно исключены из Wohngeld, поскольку расходы на жильё уже входят в соответствующую помощь.
• Arbeitslosengeld I не исключает право на Wohngeld автоматически.
• Пособие обычно выплачивается с начала месяца подачи заявления.
• Окончательное право и размер выплаты определяет только Wohngeldstelle.

Источники

• Федеральное министерство жилищного строительства, городского развития и строительства: Wohngeld-Plus
• Федеральное министерство жилищного строительства: вопросы и ответы о Wohngeld
• Закон о жилищном пособии (Wohngeldgesetz)
• Положение о жилищном пособии (Wohngeldverordnung)
• Федеральное статистическое ведомство Германии: актуальные данные о Wohngeld
• Федеральное правительство Германии: повышение Wohngeld с 1 января 2025 года

Дополнительная информация

Социальная помощь безработным в Германии 2026 году

Детские пособия и дотации в Германии в 2026 году

Как меньше платить за электроэнергию в 2026 году в Германии

Как экономно использовать газ для отопления и нагрева воды

Материал носит информационный характер.
Впервые материал опубликован 26.10.2019, с изменениями и дополнениями по состоянию на август 2026 г.