С 01.01.2023 расширен круг получателей государственной дотации для оплаты жилья (Wohngeld). Также пособие на жилье было значительно увеличено, в среднем примерно на 190 евро в месяц.
Жилищное право
Жилищное право в Германии
Жилищное право — аренда и съем жилья, договорные отношения при аренде, права и ответственность собственников жилья и арендаторов. Покупка и продажа недвижимости, сопутствующие налоги и страхование.
Реформа WEG
Установка частных зарядных точек для электромобилей, электросамокатов и другого электротранспорта станет проще 9 октября 2020 года Федеральный совет одобрил реформу закона о владении жильем. Ранее она была принята Бундестагом в начале сентября 2020 года. Проект вносит изменения в законодательство об аренде жилья (Mietrecht) и в закон о жилой недвижимости (Wohnungseigentumsgesetz). Арендаторам предоставили право устанавливать частные […]
Затраты станут меньше при покупке недвижимости в Германии
Новые правила уплаты брокерских комиссий при покупке жилья 5 июня 2020 года Федеральный совет утвердил законодательное решение Бундестага, согласно которому покупатели домов и квартир должны оплачивать максимум половину брокерских расходов. Ранее, 14 мая 2020 года Бундестаг Германии принял второе и третье чтение закона о распределении расходов на брокерское посредничество при заключении договоров купли-продажи квартир и […]
Закон об аренде жилья в Германии [Изменения]
Федеральное правительство представляет законопроект о корректировке права на аренду Так называемый «тормоз ценовой цены» (подробнее читайте ниже) постоянно обговаривается политиками и правительством. 1 октября 2018 года Федеральное правительство представило очередной проект изменений об адаптации законодательства о найме (Mietrechtsanpassungsgesetz, BT-Dr. 19/4672). Закон должен обеспечивать баланс интересов между арендаторами и арендодателями. Модернизация жилья В проекте предусматривается, что арендаторы […]
Плесень в детской комнате [Решение суда]
Плесень в детской комнате является основанием для незамедлительного расторжения договора аренды Окружной суд Билефельда постановил, что арендаторы с малолетними детьми могут незамедлительно выехать из съемной квартиры, если в ней появилась плесень. Решение от 03.07.2019 (Az.: 415 C 56/18). Чем опасна плесень Плесень (Schimmel) вездесуща и полезна для окружающей среды. Но она может влиять на здоровье […]
Реформа Закона о владении жильем
Каждый владелец или арендатор недвижимости должен иметь возможность легко установить зарядную станцию для электромобилей. Это один из тезисов реформы закона о жилой собственности, которая предусматривает также новые правила голосования для собраний владельцев, расширение прав владельцев, возможность внедрять меры для большей защиты климата и квартир или домов от взлома. Закон о владении жилой собственностью (Wohnungseigentumsgesetz, WEG) […]
Арендная плата и земля под застройку в Германии 2019
Коалиция договаривается о мерах для доступной арендной плате и увеличению земли под застройку Нехватка жилья и рост арендной платы продолжается во всех землях. Большая коалиция 18.08.2019 г. договорилась о различных мерах по сохранению арендной платы и созданию дополнительного жилья. Коалиционный комитет согласовал, что жилье остается доступным, и создает четкую основу для инвестиций в этот сегмент. […]
Дотации семьям с детьми на строительство и покупку жилья
Целевая помощь в виде помощи на строительство или покупку жилья (Baukindergeld) была предусмотрена для семей с детьми, которые имеют низкий или средний доход. В 2021 году Программа была закрыта.
Тенденции на рынке жилья в Германии
Жилищные пособия и социальное жилье в Германии