В настоящее время многие отзывчивые жители Германии хотят предложить беженцам из Украины кровать, комнату или квартиру. Если вы хотите принимать людей, которые ищут защиты, то вы должны учитывать ряд моментов.
Мы рекомендуем также прочитать эти рекомендации беженцам из Украины, которые ищут жилье.
Содержание публикации
Куда можно обращаться тем, кто хочет сдать комнату или квартиру?
Военные беженцы из Украины пребывают в Германию каждый день. Но в Германии давно уже существует жилищная проблема, которая сейчас существенно обострилась.
Люди из Украины регистрируются по землям и распределяются по городам. В связи с этим, городские власти предлагают желающим сдавать свое жилье, размещая информацию на сайтах местных социальных ведомств.
Для людей у которых нет личных контактов в Германии во многих городах предлагаются места общего проживания, в которых они могут проживать сроком до одного года (лагеря для беженцев).
Арендодателям и беженцам рекомендуется сайт, на котором они могут размещать свои предложения о жилье или подыскать место для жизни:
https://unterkunft-ukraine.de/.
Также можно искать информацию о доступном жилье в популярных социальных сетях.
Наши рекомендации мы описали в статье:
Ответы на вопросы беженцев из Украины о проживании и аренде жилья в Германии.
Как долго беженцы смогут пользоваться жильем?
Никто не знает сколько продлится война в Украине… Но стоит признать факт, что беженцы не смогут вернуться в ближайшее время на родину.
На основании регламента ЕС подавляющее большинство беженцев из Украины изначально могут получить вид на жительство на один год в соответствии с § 24 Закона о проживании (AufenthG) с возможностью продления срока пребывания еще на два года.
Поэтому, многим беженцам требуются уверенность в том, что в данном жилье они могут проживать не менее года. Государственные органы просят арендодателей указывать срок, на который они хотели бы предоставить жилье беженцам.
Читайте подробно о статусе ВНЖ в соответствии с § 24 Закона о проживании.
Сможет ли арендодатель получать арендную плату?
Получить арендную плату за комнату или квартиру можно.
Подавляющее большинство людей, прибывающих из Украины, будут иметь право на социальные пособия в соответствии с Законом о пособиях лицам, ищущим убежища (AsylbLG).
Если местные власти не настаивают на том, чтобы пострадавшие пользовались финансируемым государством жильем в местном коллективном жилье, то они могут оплачивать военным беженцам жилье в пределах социальных норм.
Можно ли предоставить жилье беженцам бесплатно?
Да, конечно! Владелец может предоставить свое жилье бесплатно.
Прием украинцев на несколько дней или недель без возмещения расходов — идеальный вариант для тех людей, которые (пока) не зарегистрированы в городе и/или не хотят оставаться в Германии надолго.
Но следует отметить, что в долгосрочной перспективе, арендодатели сами должны будут нести дополнительные расходы на предоставление жилой площади (например, на отопление, ремонт, первоначальное оборудование) и, возможно, не смогут списать расходы за предоставление жилой площади с налогов. В некоторых федеральных землях ведутся дебаты, будут ли местные органы финансово помогать тем, кто приютил беженцев безплатно, но пока этот вопрос официально нигде не решен.
Тут следует понимать, что бесплатно предоставленное жилье может стать причиной возникновения отношений зависимости между арендодателем и человеком (семьей), которого (ю) принимают.
Что нужно знать, принимая у себя дома людей из Украины?
Многие беженцы сразу после въезда в страну нашли жилье у родственников или друзей. Это разрешено. Однако есть отличия, зависящие от того:
- зарегистрированы ли люди (которых хотят принять) уже в каком-то месте?
- имеют ли они вид на жительство?
- нуждаются ли они в социальных пособиях?
- ожидает ли владелец арендной платы за их проживание?
Несколько важных моментов об особенностях сдачи жилья
Люди еще не в Германии или еще не зарегистрировались по прибытию
В принципе, пребывание лиц с украинским гражданством, а также граждан третьих стран, покинувших Украину (например, студентов), разрешено. Разрешение для них действует до 23 мая 2022 г.
В течение этого времени им разрешено свободно передвигаться по Германии и, таким образом, пользоваться частной жилой площадью.
Они также могут получить государственную финансовую поддержку от службы социального обеспечения — хотя в этом случае их, вероятно, попросят зарегистрироваться в ведомстве по делам иностранцев, для получения вида на жительство, в соответствии с § 24 AufenthG. При этом они получат право на пользование услугами, в соответствии с Законом о льготах для просителей убежища (включая жилье).
Люди уже живут на территории Германии и имеют вид на жительство в соответствии с §24 AufenthG.
Таким людям можно предложить собственное жилье, если они проживают во временном или коллективном жилье города. В таком случае социальная служба может взять на себя расходы, т.е. оплатить арендодателю квартплату и возместить расходы на отопление. Стоит учесть, что при наличии места в общежитии, социальная служба может предложить свои условия. Но каждый случай решается на местном уровне индивидуально.
Рекомендуется все согласовывать с социальной службой, чтобы в последствии не было ни для кого разочарований.
Беженцы зарегистрированы в другом городе и имеют вид на жительство в соответствии с § 24 AufenthG
Если люди, которые ищут жилье уже зарегистрировались в другой земле или другом городе, то их переезд в другой город не является возможным.
Таким образом, уже зарегистрированные беженцы должны проживать по месту регистрации. Они не смогут просто переехать в другой город и тем более в другую федеральную землю.
В настоящее время нет оснований полагать, что федеральное правительство и правительства земель согласятся на упрощения этого положения.
С нашей точки зрения, переезд в любом случае должен быть возможен, если пострадавшие найдут работу или не будут зависеть от социальных пособий.
Беженцы, которые не получили ВНЖ, в соответствии со параграфом 24 Закона о пребывании
Как правило, это касается граждан третьих стран, которые проживали в Украине на момент начала войны (например, студенты других государств).
Такие лица имеют право проживать в Германии до 23 мая 2022 года. Стоит напомнить, что каждый отдельный случай будет рассматриваться индивидуально.
Можно ли предоставдять отдельную комнату беженцам в собственном доме или квартире?
Несомненно можно, но при условии соблюдения вышеизложенных правовых особенностей.
Также следует учитывать особенности возможного психологического климата в отдельном домохозяйстве. Именно поэтому собственникам жилья рекомендуется при заселении беженцев оговаривать с ними условия прекращения бесплатного проживания или аренды.
Можно ли сдавать беженцам квартиру, которая не пригодна для проживания в ней ?
Некоторые арендодатели жилья для беженцев знают, что их квартиры не пригодны для проживания, но, тем не менее, предлагают их для сдачи.
Мы не рекомендуем соглашаться на такие условия.
Ожидания арендодателей от сдачи жилья
С нашей точки зрения, обязательным условием для решения об аренде своего жилья должно быть четкое представление о том, чего на самом деле хочет и ожидает владелец жилья.
Среди добровольных арендодателей могут быть и те, у кого завышенные ожидания от предоставления своей жилплощади или даже совместного проживания. Например, из-за одиночества, «синдрома помощника» и т.д.
Имеет смысл, ясно объяснить себе свои ожидания и представить, что у беженцев могут быть другие потребности.
Обязательная регистрация по месту жительства при въезде в отдельную квартиру / дом
Каждый человек, который переезжает или вселяется в свое первое жилье, должен сообщить в соответствующий отдел регистрации жителей свой новый адрес в течение двух недель после переезда.
Если пропустить срок регистрации, то нарушителю грозит штраф до 1000 евро.
Подробнее в публикации: Регистрация места жительства в Германии
Дополнительные материалы по теме
- Ответы на частые вопросы украинских военных беженцев, которые находятся в Германии.
- Квартирный вопрос — где жить беженцам?
- Медицина для беженцев
- Автомобиль с украинской регистрацией и права водителей в Германии
В подготовке публикации использованы материалы веб-сайта PRO ASYL.
На нашем ресурсе мы постоянно обновляем и дополняем статьи правовой информацией. Следите за нашими публикациями в нашей группе в Фейсбуке!
