Зарядка для электромобиля в Германии
Дорожное право Жилищное право

Зарядка для электромобиля в Германии

Федеральный совет хочет облегчить частную установку зарядных точек для электромобилей, электросамокатов и другого электротранспорта

11.10.2019 Бундесрат одобрил законопроект, который является реализацией реформы закона о владении жильем. Проект внесет изменения в законодательство об аренде жилья (Mietrecht) и в закон о жилой недвижимости (Wohnungseigentumsgesetz). Арендаторам в предоставят право устанавливать зарядную станцию, а домовладельцам будет легче принимать соответствующие решения.

Арендатор имеет право установить зарядную станцию

У каждого арендатора должно быть право на установку зарядной станции на его парковочном месте. Таким образом хотят увеличить электромобильность для жителей Германии. Арендаторы смогут заряжать свои электромобили, электросамокаты и другой электротранспорт.

Только в исключительных случаях арендодатель сможет отказать в выдаче разрешения: если он обязуется создать соответствующий вариант взимания платы или если его заинтересованность в неизменном сохранении здания перевешивает создание точек для зарядки.

Достаточно простого большинства совладельцев

Федеральные земли хотят облегчить домовладельцам установку зарядных станций. Для решения об установке зарядки для электромобиля будет достаточно простого большинства совладельцев недвижимости.
До настоящего времени, согласно закону о жилой недвижимости (Wohnungseigentumsgesetz), на преобразование коммунальной собственности должны были дать согласие все совладельцы.

Проект закона о содействии электромобильности и реформе Закона о жилой собственности

29 апреля 2020 Федеральное правительство представило проект закона о содействии электромобильности и реформе Закона о жилой собственности (WEG).

В соответствии с основным требованием как владельцев квартир, так и арендаторов, основное внимание уделяется установке зарядного устройства для электромобиля, безбарьерному демонтажу и переоборудованию, а также мерам защиты от взлома и оптоволоконного соединения за свой счет.

Решение о структурных изменениях в жилом комплексе должно быть упрощено. Например, упрощают достижение и внедрение мер, которые приведут к устойчивой экономии средств или приведут жилой комплекс в современное состояние.

Права домовладельцев должны быть расширены. Например, путем установления права на проверку административных документов в законе и путем представления ежегодного отчета об активах управляющего, который предоставляет информацию об экономическом положении сообщества.

Как пишет федеральное правительство в проекте, социальные рамки, экологические проблемы и технические возможности изменились с момента создания WEG в 1951 году. Из-за демографических изменений возрастает необходимость расширения и переоборудования квартир для снижения барьеров. Для достижения климатических целей крайне важна энергоэффективная реконструкция существующих зданий, а создание зарядных устройств для обеспечения электромобильности также требует вмешательства в конструкцию здания.

Проект закона:  BT-Drs. 19/18791

Источник: Hib — сегодня в бундестаге № 439 от 29 апреля 2020 г.

Добавить комментарий