Жилищное право в Германии

Жилищное право — аренда и съем жилья, договорные отношения при аренде, права и ответственность собственников жилья и арендаторов. Покупка и продажа недвижимости, сопутствующие налоги и страхование.

Зарядка для электромобиля в Германии
Дорожное право Жилищное право

Реформа WEG

Установка частных зарядных точек для электромобилей, электросамокатов и другого электротранспорта станет проще 9 октября 2020 года Федеральный совет одобрил реформу закона о владении жильем. Ранее она была принята Бундестагом в начале сентября 2020 года. Проект вносит изменения в законодательство об аренде жилья (Mietrecht) и в закон о жилой недвижимости (Wohnungseigentumsgesetz). Арендаторам предоставили право устанавливать частные […]

Сделка покупки недвижимости
Жилищное право

Затраты станут меньше при покупке недвижимости в Германии

Новые правила уплаты брокерских комиссий при покупке жилья 5 июня 2020 года Федеральный совет утвердил законодательное решение Бундестага, согласно которому покупатели домов и квартир должны оплачивать максимум половину брокерских расходов. Ранее, 14 мая 2020 года Бундестаг Германии принял второе и третье чтение закона о распределении расходов на брокерское посредничество при заключении договоров купли-продажи квартир и […]

Ключи от арендованного жилья
Жилищное право

Закон об аренде жилья в Германии [Изменения]

Федеральное правительство представляет законопроект о корректировке права на аренду Так называемый «тормоз ценовой цены» (подробнее читайте ниже) постоянно обговаривается политиками и правительством. 1 октября 2018 года Федеральное правительство представило очередной проект изменений об адаптации законодательства о найме (Mietrechtsanpassungsgesetz, BT-Dr. 19/4672). Закон должен обеспечивать баланс интересов между арендаторами и арендодателями. Модернизация жилья В проекте предусматривается, что арендаторы […]

Споры плесени
Жилищное право

Плесень в детской комнате [Решение суда]

Плесень в детской комнате является основанием для незамедлительного расторжения договора аренды Окружной суд Билефельда постановил, что арендаторы с малолетними детьми могут незамедлительно выехать из съемной квартиры, если в ней появилась плесень. Решение от 03.07.2019 (Az.: 415 C 56/18). Чем опасна плесень Плесень (Schimmel) вездесуща и полезна для окружающей среды. Но она может влиять на здоровье […]

Жилищная реформа 2020
Жилищное право Социальное право

Жилищная реформа 2020. Изменения в получении пособия на аренду жилья

Бундестаг одобрил проект Wohnungsstärstärkungsgesetzes. С 01.01.2020 расширяют круг получателей дотации на жилье (Wohngeld). Законопроект реализует положения коалиционного соглашения. Партнеры по коалиции согласились адаптировать жилищное пособие к общим и индивидуальным условиям жизни в Германии. Жилищные дотации с 2020 года С помощью жилищной реформы (Wohngeldreform), семьи с низкими доходами смогут уменьшить финансовую нагрузку, связанную с расходами на […]

Реформа закона о кондоминиуме
Жилищное право НОВОСТИ

Реформа Закона о владении жильем

Каждый владелец или арендатор недвижимости должен иметь возможность легко установить зарядную станцию для электромобилей. Это один из тезисов реформы закона о жилой собственности, которая предусматривает также новые правила голосования для собраний владельцев, расширение прав владельцев, возможность внедрять меры для большей защиты климата и квартир или домов от взлома. Закон о владении жилой собственностью (Wohnungseigentumsgesetz, WEG) […]

Меры для доступной арендной плате и увеличению земли под застройку
Жилищное право НОВОСТИ

Арендная плата и земля под застройку в Германии 2019

Коалиция договаривается о мерах для доступной арендной плате и увеличению земли под застройку Нехватка жилья и рост арендной платы продолжается во всех землях. Большая коалиция 18.08.2019 г. договорилась о различных мерах по сохранению арендной платы и созданию дополнительного жилья. Коалиционный комитет согласовал, что жилье остается доступным, и создает четкую основу для инвестиций в этот сегмент. […]

Жилищные пособия семьям с детьми
БАЗА ЗНАНИЙ & СОВЕТЫ Жилищное право

Дотации семьям с детьми на строительство и покупку жилья

Целевая помощь в виде помощи на строительство или покупку жилья (Baukindergeld) предусмотрена для семей с детьми, которые имеют низкий или средний доход. Размер жилищной помощи Каждая семья, застройщик или покупатель готового жилья, сможет в течение 10 лет ежегодно получать государственную дотацию в размере 1200 евро на каждого ребёнка. Одним из обязательных условий является оформленное детское […]

Пособие на жилище
Жилищное право

Тенденции на рынке жилья в Германии

Жилищные пособия и социальное жилье в Германии Что делать с нехваткой жилья и ростом арендной платы? Жилищный кризис был причиной организации саммита в правительстве Германии в конце сентября 2018 года. По итогам саммита федеральное правительство планирует увеличить размер жилищного пособия для низкооплачиваемых работников начиная с 2020 года. Также в планах строительство большего количества социального жилья […]