Право арендатора проверять квитанции за коммунальные услуги распространяется на соответствующие квитанции об оплате услуг арендодателем
Об этом говорится в решении Федерального верховного суда.
Суть судебного спора
Ответчик снимает принадлежащую истцу квартиру в Берлине. Истец требовал дополнительную оплату по счету за коммунальные услуги от 22 октября 2014 года за 2013 год. Он предоставил ответчику доступ к документам, на которых был основан выставленный счет.
Но истец отказал ответчику ознакомиться с соответствующими платежными документами. Это было обжалавано ответчиком.
В первой инстанции истец выиграл спор, а кассационная жалоба была удовлетворена. Дело дошло до Верховного суда.
Решение BGH
Федеральный верховный суд заявляет, что при выставлении счетов за эксплуатационные расходы домовладельцы должны также по запросу предъявить своим арендаторам квитанции об оплате этих услуг.
Недостаточно просто предъявить счет от поставщиков коммунальных услуг. С помощью квитанций об оплате арендатор может проверить, соответствуют ли суммы, которые он должен заплатить.
Например, арендатор может видеть, оплатил ли домовладелец суммы по счету, и не сделал ли он каких-либо уменьшений оплаты и не воспользовался ли скидками.
Проверка квитанций также предназначена для выявления возможных упущений при выставлении счетов.
Пока арендатору не будет предоставлены доку BCенты на проверку — он имеет (временное) право отказаться от исполнения.
Источник: пресс-релиз Verbraucherzentrale Bundesverband от 8 февраля 2021 г.
